全球热议:最新！深圳正制定新的保障房政策：安居房、人才房取消！
4月6日，深圳市规划和自然资源局关于公开征求《深圳市地价测算规则（修订征求意见稿）》意见的通告。
▲图源：深圳规自局
(资料图片仅供参考)
在公示的《规则》起草说明中提到，在目前正在制定的深圳保障房政策中，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，新增了保障性租赁住房（细分为政府组织配租和社会主体出租两种类型）、共有产权住房等住房类型，同时对保障房的租金、售价水平进行了调整。
▲图源：深圳规自局
这意味着，可售人才房“绝版”已经板上钉钉。
今年1月，深圳住建局联合司法局发布《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》等多份文件。
从征求意见稿来看，共有产权房和安居房最大的不同在于，安居房可根据相关政策，在满足规定的居住年限后申请完整产权，但共有产权房没有。
同时，征求意见稿指出，已签订土地使用权出让合同的安居型商品房，继续按照228号令及其相关规定执行。
这一规定被市场解读为：在共有产权房文件正式发布前，取得土地使用权出让合同的安居房/可售人才房，都按此前的规定执行。
也就是说，我们正在搭上人才房的末班车。
2023年第一批可售人才房选房还在进行时。
11个项目中，已有7个项目完成选房。
截至3月27日，南山安居同乐馨苑、深铁熙府，宝安华发新城两房售罄。
截至4月1日，龙华安居峰景苑两房全部售罄，三房仅剩5套，整体去化率约98%；
星河开市客环球商业中心，三房户型剩余房源588套，弃选7套；
截至4月3日，光明安居凤桐苑，两房全部售罄，三房去化率约69%；
华侨城九樾广场项目两房户型已全部选完；三房户型剩余房源3套，弃选1套。
龙岗星河珑府，共有5544户申购家庭审核合格，还在公示期内。选房时间待定。
据人才安居集团公告，接下来安居云畔、安居鸿栖台、安居福汇阁也将陆续进入配售阶段。
而除了招拍挂的项目外，深圳在棚改领域也有多个可售人才房项目在建中。
据不完全统计，深圳已经动工建设的棚改项目有35个，大约有11个项目规划人才住房，超过8800套房源，大部分项目分布在福田、罗湖和宝安。
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